Solvej 20, Ny Hagested

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.180 kr/m² × 152 m².2.003.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	264 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	351 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	305 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	129 m	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	149 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	191 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	323 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	328 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	172 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,7 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu