Solvangsvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.724 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.120 kr/m².3.339.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.632.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	1,0 km	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	123 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	803 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	803 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	866 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,3 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	1,2 km	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	1,6 km	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,3 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,1 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu