Solvangs Alle 26, 7800 Skive — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.124.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangs gns: 12.379 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	91 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	135 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	175 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	993 m	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	635 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	943 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	889 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	1,1 km	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	372 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	1,6 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu