Solvangs Allé 17

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.887 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.013.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2020 · Alm. Salg: 609.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020majEjerskifte609.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	90 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	102 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	686 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	739 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	638 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	521 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	783 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	858 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	835 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	788 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu