Solvang 8, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 100 m².1.437.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.730.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	233 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	572 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	364 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	1,3 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	1,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	210 m	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	1,4 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	530 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	2,1 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	1,7 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu