Solvang 5, Lønne

Fritidshus · 320 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 320 m², grund på 2.182 m², 13 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 349.100 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 181 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 320 m².5.364.800 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.066.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,29 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.066.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	375 m²	148 m	28-11-2023	7.825.000 kr.	20.867 kr./m²
Solvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	257 m²	68 m	20-02-2026	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Solvang 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	242 m²	155 m	25-10-2023	5.275.000 kr.	21.798 kr./m²
Sdr. Skovvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	247 m²	1,9 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	10.121 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	125 m	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	246 m	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	151 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	977 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	1,1 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,4 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu