Solvang 49

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².2.875.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.988.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,62 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1994nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	45 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	113 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	126 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	100 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	152 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	129 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	59 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	215 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	224 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	470 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu