Solvang 32, 9530 Støvring — Villa · 211 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².2.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.181 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.421.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	70 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	18 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	93 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	69 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	178 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	354 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	581 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Hybenvej 3 9530 Støvring	203 m²	443 m	28-02-2026	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	817 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	446 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu