Solvængets Alle 14, 2670 Greve — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.372 kr/m².4.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvængets gns: 32.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.542.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvængets Alle 23 2670 Greve	142 m²	101 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
Solvængets Alle 17 2670 Greve	160 m²	52 m	13-01-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Solvængets Alle 4 2670 Greve	176 m²	93 m	26-01-2026	5.300.000 kr.	30.114 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	454 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	328 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	445 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	1,6 km	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	1,8 km	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,9 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	1,3 km	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu