Solvængets Alle 11

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.967 kr/m².3.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvængets gns: 32.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.772.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvængets Alle 23 2670 Greve	142 m²	107 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
Solvængets Alle 17 2670 Greve	160 m²	56 m	13-01-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Solvængets Alle 4 2670 Greve	176 m²	88 m	26-01-2026	5.300.000 kr.	30.114 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	483 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	345 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	469 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	1,7 km	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	2,0 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	1,8 km	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	2,1 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu