Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Solvænget 8

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².6.060.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.888.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden aug. 2023
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.250.000 kr.13. nov. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat6.888.150 kr.Markedet · 19921.246.962 kr.Markedet · 19931.063.596 kr.Markedet · 19941.288.686 kr.Markedet · 19951.174.860 kr.Markedet · 19961.451.007 kr.Markedet · 19971.811.883 kr.Markedet · 19981.822.131 kr.Markedet · 19992.274.690 kr.Markedet · 20002.041.731 kr.Markedet · 20012.484.042 kr.Markedet · 20022.887.557 kr.Markedet · 20032.439.939 kr.Markedet · 20042.771.535 kr.Markedet · 20052.856.996 kr.Markedet · 20064.818.573 kr.Markedet · 20075.240.388 kr.Markedet · 20083.500.607 kr.Markedet · 20093.243.675 kr.Markedet · 20103.505.548 kr.Markedet · 20112.820.030 kr.Markedet · 20123.134.058 kr.Markedet · 20133.764.676 kr.Markedet · 20143.619.557 kr.Markedet · 20153.949.323 kr.Markedet · 20164.851.330 kr.Markedet · 20174.422.561 kr.Markedet · 20185.079.897 kr.Markedet · 20194.848.219 kr.Markedet · 20204.993.338 kr.Markedet · 20216.072.489 kr.Markedet · 20226.073.038 kr.Markedet · 20236.079.443 kr.Markedet · 20245.810.799 kr.Markedet · 20256.658.638 kr.Markedet · 20267.054.467 kr.Markedet · 20278.325.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.888.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 26
2791 Dragør		176 m²172 m17-07-20258.370.000 kr.47.557 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²149 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²101 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Solvænget 17
2791 Dragør		139 m²54 m21-05-20266.100.000 kr.43.885 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²118 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Borgervænget 12B
2791 Dragør		180 m²227 m02-06-20267.125.000 kr.39.583 kr./m²
Skippervænget 10
2791 Dragør		186 m²239 m09-08-20253.995.000 kr.21.478 kr./m²
Mågevænget 17
2791 Dragør		185 m²290 m07-01-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
Stærevænget 8
2791 Dragør		187 m²212 m05-10-20256.295.000 kr.33.663 kr./m²
Gåsevænget 15
2791 Dragør		185 m²449 m10-07-20254.150.000 kr.22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden