Solvænget 47

Villa · 122 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.533 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering3.810.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
1986Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	21 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	135 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	167 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	283 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	304 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	373 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	42 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	42 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	62 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	95 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu