Solvænget 4

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.032 kr/m².6.116.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering7.025.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.025.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.103.000 kr.
Ombygning
2019jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	263 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	240 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	190 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	138 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	46 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	208 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	149 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	391 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	493 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	423 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu