Solvænget 34, 4640 Faxe — Villa · 140 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.645 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.273.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,24 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013450.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	285 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	47 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	288 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	180 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	482 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	453 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	57 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	20 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	499 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	266 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu