Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solvænget 29

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.121 kr/m².4.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.128 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.443.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden mar. 2026
496k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat5.443.185 kr.Markedet · 19921.119.825 kr.Markedet · 1993799.750 kr.Markedet · 19941.127.350 kr.Markedet · 19951.292.375 kr.Markedet · 19961.634.325 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19982.133.425 kr.Markedet · 19991.639.225 kr.Markedet · 20001.238.125 kr.Markedet · 20011.955.975 kr.Markedet · 20022.079.175 kr.Markedet · 20032.314.550 kr.Markedet · 20042.531.025 kr.Markedet · 20052.781.625 kr.Markedet · 20063.839.325 kr.Markedet · 20075.031.425 kr.Markedet · 20083.888.850 kr.Markedet · 20093.182.900 kr.Markedet · 20102.964.850 kr.Markedet · 20113.015.775 kr.Markedet · 20123.443.650 kr.Markedet · 20132.639.700 kr.Markedet · 20142.976.225 kr.Markedet · 20153.512.250 kr.Markedet · 20163.077.550 kr.Markedet · 20173.825.675 kr.Markedet · 20184.375.000 kr.Markedet · 20194.272.975 kr.Markedet · 20204.693.850 kr.Markedet · 20215.099.500 kr.Markedet · 20225.645.500 kr.Markedet · 20235.516.350 kr.Markedet · 20245.683.825 kr.Markedet · 20256.244.350 kr.Markedet · 20266.686.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²81 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²89 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²142 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²245 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Solvænget 17
2680 Solrød Strand		133 m²121 m03-10-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Solvænget 31
2680 Solrød Strand		129 m²18 m20-02-20243.575.000 kr.27.713 kr./m²
Solvænget 19
2680 Solrød Strand		128 m²100 m27-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Solvænget 34
2680 Solrød Strand		129 m²312 m28-11-20233.500.000 kr.27.132 kr./m²
Solvænget 45
2680 Solrød Strand		123 m²162 m30-09-20253.945.000 kr.32.073 kr./m²
Solvænget 47
2680 Solrød Strand		122 m²184 m16-03-20254.225.000 kr.34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden