Solvænget 26, 4640 Faxe — Villa · 146 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1279 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.966 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.645 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.043.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	229 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	118 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	219 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	106 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	419 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	390 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	27 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	96 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	437 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	236 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu