Solvænget 25, 4640 Faxe — Villa · 180 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.645 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.155.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	199 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	249 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	60 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	265 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	68 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	47 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	276 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	248 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	219 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	273 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu