Solvænget 23

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².4.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.102.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	37 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	189 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	228 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	273 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	435 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	202 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	428 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	395 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Husmandsvejen 18B 3250 Gilleleje	187 m²	414 m	16-12-2025	3.825.000 kr.	20.455 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	401 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu