Solvænget 13

Villa · 295 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.347 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.793.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.530 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.610.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	56 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	141 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	370 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	234 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	273 m	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	223 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	373 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	663 m	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	1,1 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	509 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu