Solvænget 13

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.645 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.238.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,16 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte386.750 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	38 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	67 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	455 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	134 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	129 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	236 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	379 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	84 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	424 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	70 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu