Solvænget 12, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 116 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 116 m².1.108.032 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	85 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	34 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	16 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	60 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	262 m	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	292 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	90 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	170 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Månevænget 19, Ejby 5592 Ejby	121 m²	327 m	04-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	686 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu