Solvænget 11, Ejby

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 82 m².783.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 590.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte850.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	72 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	45 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	63 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	146 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	331 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	638 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	574 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	882 m	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	718 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	676 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu