Solvænget 1, 9300 Sæby — Villa · 174 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².2.258.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	68 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	121 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	31 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	196 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	450 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	229 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	334 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	151 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	293 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	800 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu