Solvænget 1

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².4.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.364.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	95 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	225 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	371 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	176 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	176 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	486 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Husmandsvejen 40 3250 Gilleleje	186 m²	422 m	16-06-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Husmandsvejen 18B 3250 Gilleleje	187 m²	379 m	16-12-2025	3.825.000 kr.	20.455 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	460 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	435 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu