Soltoften 2

Villa · 243 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 6.927 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 6927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².2.970.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	882 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	1,1 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	1,5 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	1,1 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	1,2 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,4 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	1,5 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	1,7 km	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	1,3 km	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	2,2 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu