Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Solsortvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.605.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.706.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,48 pct. siden jul. 1997
227k891k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 1997737.000 kr.I dag · vores estimat1.706.044 kr.Markedet · 1992279.496 kr.Markedet · 1993499.583 kr.Markedet · 1994652.694 kr.Markedet · 1995623.553 kr.Markedet · 1996528.402 kr.Markedet · 1997793.730 kr.Markedet · 1998397.509 kr.Markedet · 19991.008.504 kr.Markedet · 20001.269.646 kr.Markedet · 20011.781.787 kr.Markedet · 20021.136.982 kr.Markedet · 20031.353.527 kr.Markedet · 20041.327.606 kr.Markedet · 2005261.625 kr.Markedet · 20061.177.232 kr.Markedet · 20071.034.264 kr.Markedet · 20081.263.689 kr.Markedet · 20091.019.613 kr.Markedet · 2010737.863 kr.Markedet · 20112.436.252 kr.Markedet · 2012939.113 kr.Markedet · 2013544.341 kr.Markedet · 2014930.580 kr.Markedet · 20151.285.263 kr.Markedet · 2016719.670 kr.Markedet · 2017279.496 kr.Markedet · 2018975.177 kr.Markedet · 2019925.428 kr.Markedet · 2020876.806 kr.Markedet · 2021789.061 kr.Markedet · 20221.317.302 kr.Markedet · 20231.360.128 kr.Markedet · 20241.547.532 kr.Markedet · 20251.245.818 kr.Markedet · 20262.140.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg
737.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²56 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²158 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²133 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²129 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²264 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²221 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²583 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²465 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Lærkevej 10
4880 Nysted		148 m²141 m06-10-20261.895.000 kr.12.804 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²559 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden