Solsortvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.423 kr/m².2.627.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.925.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	104 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	713 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	76 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	930 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	78 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	600 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	102 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	33 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	217 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	1,2 km	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu