Solsortvej 10, 7190 Billund — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.787 kr/m².1.935.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.585.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 7 7190 Billund	133 m²	33 m	09-10-2023	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bogfinkevej 1 7190 Billund	105 m²	187 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	92 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Fasanvej 26 7190 Billund	112 m²	110 m	31-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarksvej 212B 7190 Billund	105 m²	895 m	22-06-2025	3.980.000 kr.	37.905 kr./m²
Sønderkær 477 7190 Billund	100 m²	1,4 km	11-11-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	1,1 km	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	633 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Markskellet 24 7190 Billund	98 m²	2,0 km	19-06-2025	1.680.000 kr.	17.143 kr./m²
Hyldestien 66 7190 Billund	72 m²	2,2 km	06-10-2024	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu