Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Solsortevej 8

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².1.503.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 16.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.131.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden mar. 2024
100k608k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.131.701 kr.Markedet · 1992500.310 kr.Markedet · 1993349.454 kr.Markedet · 1994599.064 kr.Markedet · 1995579.444 kr.Markedet · 1996627.731 kr.Markedet · 1997714.713 kr.Markedet · 1998666.208 kr.Markedet · 1999755.806 kr.Markedet · 2000894.127 kr.Markedet · 2001965.631 kr.Markedet · 2002725.722 kr.Markedet · 2003762.237 kr.Markedet · 2004772.483 kr.Markedet · 2005837.556 kr.Markedet · 2006891.511 kr.Markedet · 20071.055.447 kr.Markedet · 20081.181.996 kr.Markedet · 20091.272.357 kr.Markedet · 20101.137.960 kr.Markedet · 2011887.260 kr.Markedet · 20121.178.944 kr.Markedet · 20131.151.040 kr.Markedet · 20141.104.279 kr.Markedet · 20151.180.361 kr.Markedet · 20161.116.705 kr.Markedet · 20171.359.339 kr.Markedet · 20181.122.046 kr.Markedet · 20191.305.057 kr.Markedet · 20201.177.636 kr.Markedet · 20211.327.729 kr.Markedet · 20221.350.401 kr.Markedet · 20231.434.876 kr.Markedet · 20241.282.385 kr.Markedet · 20251.359.121 kr.Markedet · 20261.451.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lambertsens Vej 4
6705 Esbjerg Ø		113 m²106 m13-10-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Bragesvej 10
6705 Esbjerg Ø		112 m²231 m16-09-20251.398.000 kr.12.482 kr./m²
Kvaglundvej 32
6705 Esbjerg Ø		103 m²250 m15-03-20261.575.000 kr.15.291 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²651 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Vestergade 43
6705 Esbjerg Ø		109 m²901 m11-05-2025900.000 kr.8.257 kr./m²
Valhallas Alle 3
6705 Esbjerg Ø		116 m²453 m08-02-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Valhallas Alle 5
6705 Esbjerg Ø		102 m²463 m07-08-20241.515.000 kr.14.853 kr./m²
Mimers Alle 25
6705 Esbjerg Ø		103 m²617 m18-07-20241.598.000 kr.15.515 kr./m²
Kirkebakken 7
6705 Esbjerg Ø		104 m²859 m15-12-20251.450.000 kr.13.942 kr./m²
Bragesvej 7
6705 Esbjerg Ø		123 m²261 m28-04-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden