Solsortevej 5, Kettingskov

Fritidshus · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KettingskovMedian pris/m² for fritidshus i Kettingskov (6440, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 173 m².3.237.003 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.795.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2016Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmose 18, Kettingskov 6440 Augustenborg	119 m²	271 m	11-11-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Græskobbel 15A, Asserballeskov 6440 Augustenborg	151 m²	2,5 km	06-12-2023	2.120.000 kr.	14.040 kr./m²
Havmose 17, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	162 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Havmose 15, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	178 m	11-01-2026	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Havmose 11 6440 Augustenborg	97 m²	206 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Havmose 34 6440 Augustenborg	97 m²	231 m	20-05-2026	1.787.500 kr.	18.428 kr./m²
Harbokobbel 6, Kettingskov 6440 Augustenborg	90 m²	230 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Græskobbel 15B, Asserballeskov 6440 Augustenborg	91 m²	2,5 km	20-05-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu