Solsortevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1332 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	108 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	287 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	162 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	158 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	126 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	397 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	198 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	657 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	527 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	263 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu