Solsortevej 2

Rækkehus · 83 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.888.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte905.000 kr.
2006majEjerskifte
1988majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	59 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	106 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 28 5500 Middelfart	89 m²	112 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Solsortevej 18 5500 Middelfart	74 m²	71 m	02-06-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	622 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	705 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	749 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	809 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	842 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	708 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu