Solsortevej 17, Assentoft

Villa · 226 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 226 m².3.572.608 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.530.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	99 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	171 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	144 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	172 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	219 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	821 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	517 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	629 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	419 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	206 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu