Solsortevej 16

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.653 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.173.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	119 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	58 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	291 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	315 m	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	234 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	288 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	466 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	478 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	851 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	530 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu