Solsortevej 15

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.032 kr/m².3.466.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.851.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005majEjerskifte
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	150 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	125 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	91 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	22 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	122 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	169 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	283 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	246 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	204 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	514 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu