Solsortevej 13, Assentoft

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 218 m².3.446.144 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	63 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	128 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	101 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	132 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	517 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	609 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	402 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	163 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	843 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	265 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu