Solsortevej 1

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.720.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 11.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	25 m	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	120 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	390 m	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	241 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	262 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	675 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	250 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	422 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejsevej 16 6740 Bramming	134 m²	147 m	22-05-2024	1.390.000 kr.	10.373 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	873 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu