Solsortevænget 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.507 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 81 m².2.152.737 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+621,55 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 342.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte342.450 kr.
2016Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	165 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	394 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	125 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	381 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	252 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	195 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	371 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	656 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	662 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	543 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu