Solskrænten 13, 8881 Thorsø — Villa · 183 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².1.891.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.986.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	107 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	101 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	162 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	143 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	39 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	134 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	76 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	85 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	583 m	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	331 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu