Solskinsvænget 31

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².1.795.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskinsvænget gns: 21.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.962.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	103 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	210 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	195 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	195 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	342 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	499 m	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	608 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	255 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	542 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	463 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu