Solskinsvænget 18

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.552 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².1.942.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskinsvænget gns: 21.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.884.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.096.217 kr.
23. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.096.217 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.096.217 kr.
jun.Ejerskifte2.096.217 kr.
2005apr.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	27 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	121 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	452 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	193 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	474 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Tobaksvænget 10 5500 Middelfart	120 m²	247 m	30-09-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	542 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Færøvej 7 5500 Middelfart	124 m²	664 m	11-08-2026	1.669.500 kr.	13.464 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	664 m	18-08-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	664 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu