Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 80

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
781 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².1.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.962.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden jun. 2020
468k951k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.687.500 kr.31. jul. 20212.398.000 kr.31. jan. 20242.242.500 kr.I dag · vores estimat1.962.022 kr.Markedet · 1992471.164 kr.Markedet · 1993480.924 kr.Markedet · 1994585.112 kr.Markedet · 1995545.096 kr.Markedet · 1996646.112 kr.Markedet · 1997633.790 kr.Markedet · 1998642.086 kr.Markedet · 1999787.144 kr.Markedet · 2000794.586 kr.Markedet · 2001853.268 kr.Markedet · 2002701.988 kr.Markedet · 2003878.644 kr.Markedet · 2004777.384 kr.Markedet · 20051.007.476 kr.Markedet · 20061.280.512 kr.Markedet · 20071.372.988 kr.Markedet · 20081.554.280 kr.Markedet · 20091.644.926 kr.Markedet · 20101.486.814 kr.Markedet · 20111.389.458 kr.Markedet · 20121.121.058 kr.Markedet · 20131.089.704 kr.Markedet · 20141.125.206 kr.Markedet · 20151.502.186 kr.Markedet · 20161.392.630 kr.Markedet · 20171.361.764 kr.Markedet · 20181.484.618 kr.Markedet · 20191.477.054 kr.Markedet · 20201.825.608 kr.Markedet · 20211.989.576 kr.Markedet · 20221.878.434 kr.Markedet · 20231.994.944 kr.Markedet · 20241.941.874 kr.Markedet · 20251.971.520 kr.Markedet · 20262.051.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.242.500 kr.
I dag · vores estimat
1.962.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.242.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.398.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 72
8700 Horsens		116 m²56 m08-05-20251.575.000 kr.13.578 kr./m²
Solsikkevej 4
8700 Horsens		112 m²159 m23-03-20261.895.000 kr.16.920 kr./m²
Solsikkevej 152
8700 Horsens		178 m²148 m28-01-20252.795.000 kr.15.702 kr./m²
Anemonevej 40
8700 Horsens		123 m²270 m23-09-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Ternevej 92
8700 Horsens		122 m²361 m11-02-20251.825.000 kr.14.959 kr./m²
Snerlevej 23
8700 Horsens		124 m²370 m04-02-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Ternebakkevej 19
8700 Horsens		120 m²423 m03-06-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Vestergårdsvej 49, Tyrsted
8700 Horsens		126 m²352 m21-07-20252.295.000 kr.18.214 kr./m²
Firkløvervej 24
8700 Horsens		120 m²485 m26-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Ternebakkevej 49
8700 Horsens		120 m²544 m24-01-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden