Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 49

Rækkehus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².1.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.602 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden jun. 2025
358k800k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.650.495 kr.Markedet · 1992416.256 kr.Markedet · 1993429.504 kr.Markedet · 1994489.024 kr.Markedet · 1995526.656 kr.Markedet · 1996666.624 kr.Markedet · 1997562.080 kr.Markedet · 1998491.424 kr.Markedet · 1999610.560 kr.Markedet · 2000673.632 kr.Markedet · 2001807.936 kr.Markedet · 2002683.904 kr.Markedet · 2003799.392 kr.Markedet · 2004682.272 kr.Markedet · 20051.050.912 kr.Markedet · 20061.384.992 kr.Markedet · 20071.423.200 kr.Markedet · 20081.548.000 kr.Markedet · 20091.305.696 kr.Markedet · 20101.439.808 kr.Markedet · 20111.399.968 kr.Markedet · 20121.490.496 kr.Markedet · 20131.275.264 kr.Markedet · 20141.214.400 kr.Markedet · 20151.241.376 kr.Markedet · 20161.352.736 kr.Markedet · 20171.783.488 kr.Markedet · 20181.379.616 kr.Markedet · 20191.570.368 kr.Markedet · 20201.631.808 kr.Markedet · 20211.682.592 kr.Markedet · 20221.633.344 kr.Markedet · 20231.577.088 kr.Markedet · 20241.731.936 kr.Markedet · 20251.500.000 kr.Markedet · 20261.625.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 67
8700 Horsens		97 m²37 m23-10-20231.450.000 kr.14.948 kr./m²
Solsikkevej 137
8700 Horsens		97 m²146 m30-01-20251.995.000 kr.20.567 kr./m²
Solsikkevej 141
8700 Horsens		97 m²153 m19-08-20241.495.000 kr.15.412 kr./m²
Solsikkevej 153
8700 Horsens		98 m²176 m18-12-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Solsikkevej 147
8700 Horsens		98 m²181 m27-11-20251.645.000 kr.16.786 kr./m²
Solsikkevej 95
8700 Horsens		101 m²82 m10-12-20231.775.000 kr.17.574 kr./m²
Solsikkevej 39
8700 Horsens		101 m²84 m15-08-20251.595.000 kr.15.792 kr./m²
Pagevej 16
8700 Horsens		96 m²780 m17-09-20251.425.000 kr.14.844 kr./m²
Ternevej 55F
8700 Horsens		99 m²592 m16-06-20242.235.000 kr.22.576 kr./m²
Ternevej 57A
8700 Horsens		102 m²563 m25-08-20242.430.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden