Solsikkevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.900.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.385.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	27 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	218 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	175 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	274 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Centerparken 36 8700 Horsens	110 m²	271 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	456 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	426 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Firkløvervej 67 8700 Horsens	113 m²	485 m	09-07-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Centerparken 86 8700 Horsens	115 m²	363 m	22-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Bechsmindevej 9 8700 Horsens	112 m²	597 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu