Solsikkevej 128, 8700 Horsens — Villa · 141 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	126 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	98 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	285 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	141 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Primulavej 11 8700 Horsens	142 m²	190 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Snerlevej 25 8700 Horsens	140 m²	230 m	17-12-2023	2.437.500 kr.	17.411 kr./m²
Klintevej 6 8700 Horsens	139 m²	271 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	412 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	391 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Firkløvervej 23 8700 Horsens	143 m²	361 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu