Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 950

Rækkehus · 135 m²

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 95.874 m², 4 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Grundareal
95874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.063.400 kr.
Offentlig grundværdi
14.063.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.425 kr/m².4.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)95874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.049.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,75 pct. siden jun. 2025
813k3,8M6,8M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202512.864.375 kr.I dag · vores estimat5.049.743 kr.Markedet · 19921.256.850 kr.Markedet · 19931.035.450 kr.Markedet · 1994988.605 kr.Markedet · 1995895.320 kr.Markedet · 19961.123.065 kr.Markedet · 19971.352.700 kr.Markedet · 19981.303.830 kr.Markedet · 19992.009.205 kr.Markedet · 20001.787.940 kr.Markedet · 20011.481.625 kr.Markedet · 20021.599.750 kr.Markedet · 20031.649.295 kr.Markedet · 20041.860.300 kr.Markedet · 20052.496.690 kr.Markedet · 20063.037.500 kr.Markedet · 20072.911.680 kr.Markedet · 20083.008.205 kr.Markedet · 20091.557.225 kr.Markedet · 20103.510.000 kr.Markedet · 20112.748.735 kr.Markedet · 20122.904.120 kr.Markedet · 20133.043.305 kr.Markedet · 20142.679.615 kr.Markedet · 20152.864.835 kr.Markedet · 20163.107.970 kr.Markedet · 20173.876.660 kr.Markedet · 20183.398.085 kr.Markedet · 20193.362.715 kr.Markedet · 20203.823.200 kr.Markedet · 20213.628.125 kr.Markedet · 20224.876.335 kr.Markedet · 20234.473.900 kr.Markedet · 20244.083.885 kr.Markedet · 20254.499.955 kr.Markedet · 20264.663.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
12.864.375 kr.
I dag · vores estimat
5.049.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet12.864.375 kr.
  • 2017majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²76 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²82 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²78 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²74 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²99 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²172 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²148 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²160 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²132 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²181 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden