Ringen 29, 2. 3., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2220 m²
Bebygget areal: 593 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.255 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingen gns: 30.000 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering4.923.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 6.219.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	0 m	30-08-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Ringen 19, 1. 2 8200 Aarhus N	86 m²	46 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Ringen 29, 2. 1 8200 Aarhus N	115 m²	0 m	26-06-2024	3.975.000 kr.	34.565 kr./m²
Ringen 1, 2. th 8200 Aarhus N	115 m²	139 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ringen 13, 2. 1 8200 Aarhus N	127 m²	66 m	04-01-2026	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv 8200 Aarhus N	105 m²	125 m	28-04-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Rødbedevej 26, 3. th 8200 Aarhus N	114 m²	125 m	31-03-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg 8200 Aarhus N	89 m²	2,7 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	2,7 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Skejbytoften 117, 2. 4. 8200 Aarhus N	60 m²	4,1 km	04-05-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu