Solsikkemarken 46

Rækkehus · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.831 kr/m².3.555.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.768.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
24. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.990.000 kr.
2025jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.725.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 44 2680 Solrød Strand	106 m²	6 m	11-01-2026	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Solsikkemarken 34 2680 Solrød Strand	106 m²	35 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Solsikkemarken 26 2680 Solrød Strand	106 m²	44 m	04-01-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	146 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Majsmarken 32 2680 Solrød Strand	110 m²	126 m	18-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Majsmarken 29 2680 Solrød Strand	110 m²	146 m	03-12-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	173 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Majsmarken 41 2680 Solrød Strand	110 m²	183 m	12-03-2026	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Emmermarken 18 2680 Solrød Strand	108 m²	367 m	23-03-2025	3.649.000 kr.	33.787 kr./m²
Rismarken 37 2680 Solrød Strand	110 m²	298 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu