Solsikkemarken 12

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.288.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 35.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.773.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	99 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	165 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Majsmarken 3 2680 Solrød Strand	133 m²	176 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Solbærhaven 24 2680 Solrød Strand	132 m²	269 m	19-01-2024	2.950.000 kr.	22.348 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	307 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	301 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	373 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	277 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	304 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	265 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu