Solsiden 9

Villa · 143 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.173 kr/m².2.499.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsiden gns: 17.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering3.469.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	116 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	73 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	278 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	498 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	399 m	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	477 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	555 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	119 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	571 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	797 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu